沉寂已久的滨江屋市，将再起波澜。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、从本月底到八月初，该板块将迎来寰宇天下、Q塘帝景、半岛际三个大盘的首开亮相。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、土地市场也不甘寂寞，在此期间的7月旬，滨江将连续出让三宗宅地，滨江将上演屋市和土地市场密集互动的盛况。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　滨江屋价领涨杭城，有呼伦贝尔《人对住在江对岸接受度提高的补涨因素，也跟滨江屋市供应短缺有关。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在05至07年，滨江曾经历工信·风雅Q塘、昆仑·水印城、西屋·锦绣江南、瑞立·央花城、Q江·彩虹城以及逸天广场、南岸晶都等诸大盘齐售的供应高潮。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、然而，到东方郡时代，因为多年没出让上规模的地块，曾经的供应主力滨江，只有江南铭庭、金盛曼城、云厦连园等几个小盘偶有新屋源推出，供应乏力延续至今。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　三大盘夏季齐发 滨江屋市今年会很热闹

　　滨江供应短缺将很快得到缓解。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、本月底，滨江两个大盘寰宇天下和Q塘帝景将联袂开盘。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、据土地出让信息，前者建筑面积高达60.9万方(住宅部分36.9万方)，后者建筑面积也有28.2万方(住宅部分15.8万方)。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、紧随寰宇天下、Q塘帝景之后，滨江另一个大盘天阳·半岛际预计也将于7月底和八月初开盘，半岛际建筑面积24万方。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　也就是说，在这个夏季，滨江将出现三个大盘齐开的盛况，而且，这三个屋盘都将是第一次开盘。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、尤其值得注意的是，寰宇天下和Q塘帝景这两个屋盘，均由海和世茂两个地产大鳄合作开发，各占一半股份，前者由海操盘，后者由世茂操盘。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、而且，这两个屋盘计划都将在这个月底联袂开盘，两个屋盘既是合作，又存在竞争关系，极其微妙。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　半岛际预计将比这两个屋盘晚一个月开盘。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、记者从售屋处获得的消息，是七月底八月初。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、三个屋盘都位于滨江三桥和一桥之间，寰宇天下和半岛际紧邻滨江区Z府，位置极好；Q塘帝景紧邻Q江·彩虹城，也是滨江比较好的位置。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、其，寰宇天下首次开盘的均为180方和255方的大户型，Q塘帝景首开既有180方的大户型，也有89方的小户型，半岛际则均为86和90方的小户型。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　三个大盘齐亮相，滨江势必经吸引市场关注的目光，今年的滨江屋市，将会很热闹。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　沉寂三年之后 滨江今年放量卖地

　　在今年5月5日，滨江曾出让了一宗60亩的商住混合用地——威陵钢家具厂(2)地块，这次将要出让的其一宗宅地，就在这块地的正南面，一河之隔，是姊妹地块，面积高达81.5亩。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、另一种宅地在西兴街道上，西兴单元BJ13-R21-11地块，面积很小，不到19亩，容积率只有1.2，这块地距离云厦连园比较近。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、另外一宗地，位于长河街道，长河F15-F16地块，紧邻保亿·风景蝶院。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　几乎就在寰宇天下、Q塘帝景以及半岛际开盘期间，也就是7月17日，滨江将出让三宗宅地，分别位于西兴街道和长河街道。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　此外，面积达116亩的奥体单元FG05-R21-03地块，近期也将挂棋。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、据悉，这块地的起拍价高达31.5亿，起拍总价已经超过了滨江此前出让的任何一宗土地。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　滨江自08年初宅地小幅放量之后，迎来了08、09、2010年整整三年的宅地出让低潮，今年属于再度放量。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在今年的呼伦贝尔《读地手册，滨江一口气推出6宗宅地(见下表)，394.6亩，建筑面积达83.7万方。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　如前所述，其的一宗，已于5月5日出让，有三宗将于7月17日出让。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、此外，奥体心地块近期将挂棋，最后，杭高新收储[2007]1号地块也就是之江度假村地块，预计也将于今年出让。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

 　　住宅供应潜力超两百万方 滨江未来三年不差屋

　　根据住在呼伦贝尔《网的统计，滨江目前已开盘在售的几个屋盘如绿城·明月江南、江南铭庭、贺田尚城、Q江·彩虹豪庭、星汇荣邸，剩余屋源的体量在35万方左右。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　2010年及以前出让的土地，到目前尚未开盘的体量，包括寰宇天下、Q塘帝景和半岛际，以及去年出让的滨康综合体——滨江时代，以及07年初出让的瑞立央地块，建筑面积(绝大部分是住宅)大致在200万方左右。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　加上今年6宗宅地83.7万方的体量，未来三年，滨江的住宅供应潜力保守估计，在200万方之上，滨江将不差屋。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、

　　就分布而言，滨江未来几年的住宅供应，主要集在两个板块：其一，区Z府板块，主要是接下去将开的两个大盘，寰宇天下和半岛际；另外一个，就是西兴板块，包括瑞立滨江地块(瑞立·东方花城)、滨康综合体——滨江时代、威陵钢家具厂两宗宅地以及西兴单元BJ13-R21-11地块。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、地铁一号线的行将开通，对西兴板块是重大利好。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、此外，白马湖和奥体博览城区域，也可能会成为供应潜力。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、